自2011年1月26日“新國八條”出臺(tái)以來，行業(yè)性、地方性政策陸續(xù)跟進(jìn)，特別是金融限貸、地方限購政策給樓市成交帶來了巨大的影響。據(jù)統(tǒng)計(jì)2011年1-7月太原市商品住房成交量持續(xù)走低，外地人購房比例明顯下降，商品住房價(jià)格的上漲勢頭得到了有效遏制，宏觀調(diào)控初顯成效。
　　
　　一、商品房和商品住房上市量大幅增加2011年1-7月份商品房當(dāng)期上市面積（即，批準(zhǔn)預(yù)（銷）售面積）270.4萬㎡，同比增加66.5%。其中商品住房的當(dāng)期上市面積221.33萬㎡，同比增加75.51%。
　　
　　二、商品房與商品住房成交持續(xù)萎縮由于受通貨膨脹和“限購令”的影響，人們將投資住房轉(zhuǎn)向投資商業(yè)辦公用房，因此商品房與商品住房銷售均呈現(xiàn)出下降的現(xiàn)象，商品房銷售面積153.37萬㎡，較去年同期下降4.1%；由于“限購令”直面商品住房市場，因此商品住房市場出現(xiàn)較大的下降幅度，今年1-7月商品住房實(shí)際銷售126.75萬㎡，較去年同期下降10.73%。
　　
　　三、商品房價(jià)格漲幅較去年的同比漲幅有所下降據(jù)統(tǒng)計(jì)：今年1-7月商品房價(jià)格6736元/㎡，同比上漲12.86％，但是較去年同期的同比漲幅19.75%下降了6.89個(gè)百分點(diǎn)；商品住房交易價(jià)格5728元/㎡，同比上漲了4.76％，但是較去年同期的同比漲幅21.9%下降了17.14個(gè)百分點(diǎn)；“限購令”政策效果明顯。
　　
　　四、普通商品住房占七成2011年1-7月份，新建商品住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)面積累計(jì)登記銷售中，144㎡以下的普通商品住房占到了整個(gè)商品住房結(jié)構(gòu)的72%，較去年同期上漲了3個(gè)百分點(diǎn)，144㎡以上的非普通商品住房所占比重僅占28%，較去年同期下降了3個(gè)百分點(diǎn)，說明在我市144㎡以下的普通商品住房消費(fèi)成為主流。
　　
　　五、外地人購房比例明顯下降2011年1-7月商品住房購買對象中，外地人購房27.37萬㎡，占商品住房消費(fèi)的21.59%，較2010年底的33.20%減少11.61個(gè)百分點(diǎn)；按套數(shù)計(jì)算外地人購買2359套占22.13%，較2010年底的34.42%減少12.29個(gè)百分點(diǎn)。上述數(shù)據(jù)說明，今年2月份“限購令”出臺(tái)以來，外地人購房受到了很大的限制，購房比例明顯下降。
　　
　　六、“二手房”成交量持續(xù)走弱受“限購令”的影響，2011年1-7月份，“二手房”成交3769套，較上年同比下降了12.41%，其中“二手住房”成交3763套，同比下降10.47%，“二手房”市場的觀望氣氛漸濃。